Теоретико-правові аспекти та правове регулювання договору про надання рієлторських послуг

Abstract

У сучасному світі ринок нерухомості розвивається безперервно, що зумовлює необхідність відповідного регулювання, заповнення прогалин для правильного розуміння фізичними особами потреб співпраці з кваліфікованими рієлторами. Незважаючи на це, в цивілістиці залишається недослідженим питання юридичної природи договору про надання рієлторських послуг, а також суміжних понять, зокрема рієлторська послуга та рієлтор. Недостатня розробленість питання існування прогалин у законодавстві та відсутність судової практики створюють широке поле для комплексного дослідження надання рієлторських послуг шляхом укладення договору. У статті у контексті чинного національного законодавства та наукових праць розглянуто теоретичні засади, що визначають особливості змісту договору про надання рієлторських послуг. Стаття присвячена загальній характеристиці договору про надання рієлторських послуг, теоретико-правовим аспектам, зокрема розкриттю істотних умов та виокремлення проблем правового регулювання такого договору. Визначено способи врегулювання окремих норм щодо такого виду договору та надано рекомендації подальшого регулювання спираючись на нормативно-правові акти, що не набули чинності, а також враховано окремі думки науковців щодо проблематики поданого питання. Проаналізовано зміст договору про надання рієлторських послуг включаючи сторони договору, істотні умови та основні поняття у сфері рієлторської діяльності. In today’s world, the real estate market is developing continuously, which necessitates appropriate regulation and flling gaps for the correct understanding by individuals of the needs of cooperation with qualifed realtors. Despite this, it remains in civil studies the question of the legal nature of the grant agreement is unexplored real estate service and realtor. The question of the existence of gaps in the legislation is insufciently developed and lack of case law create a wide feld for comprehensive research on the provision of real estate services by concluding a contract. In article considers in the context of current national legislation and scientifc works theoretical principles that determine the specifcs of the content of the contract of provision real estate services. The article is devoted to the general characteristics of the agreement on provision of real estate services, theoretical and legal aspects, in particular disclosure of essential conditions and identifcation of problems of legal regulation such a contract. Methods of regulation of individual norms regarding this have been defned type of contract and provided recommendations for further regulation based on normative legal acts that have not entered into force, as well as separate ones are taken into account the opinions of scientists regarding the problems of the given question. The content was analyzed of the contract on the provision of real estate services, including the parties to the contract, essential conditions and basic concepts in the feld of real estate activity.