Особливості реалізації переважного права орендаря на поновлення договору оренди земельної ділянки

Abstract

У статті здійснено аналіз теоретичних і практичних проблем правового регулювання реалізації орендарем земельної ділянки права на поновлення договору, визначеного законодавством як переважне право. Проаналізовано правову природу цього права у співвідношенні із правом орендодавця на вільне розпорядження земельною ділянкою та принципом свободи договору. Вказано на недоліки земельного законодавства України, яке регулює процедуру поновлення договору оренди земельної ділянки. Здійснено аналіз судової практики для визначення єдиного підходу до вирішення проблем, які виникають у процесі реалізації прав суб’єктів щодо поновлення договору оренди земельної ділянки. The article deals with theoretical and practical problems of legal regulation of right of the tenant to renewal of the contract. It is called preemptive right in the land legislation of Ukraine. The legal nature of this right is analyzed. Its relation with the right of leaseholder to free disposal of the land plot and the principle of freedom of contract is determined. The shortcomings of the land legislation of Ukraine, which regulates the procedure of renewal of the lease of the land plot, are pointed out. The case law is analyzed to determine the unity of approach in solving problems that arise in the process of realization of the rights of subjects in the renewal of the lease of land.